売マンション 藤和シティホームズ明石駅前 1306 3LDK

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価格 2,980万円 階建/階 14階建/13階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 徒歩4分
所在地 兵庫県明石市大明石町１丁目
築年月 1998年1月(築27年1ヶ月) 面積 壁芯 68.17㎡ 間取り 3LDK

ポイント

南向き　３面採光　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
★ＪＲ「明石駅」・山電「山陽明石駅」へ徒歩４分！　★１４階建の１３階部分！　★南西角部屋！　★３ＬＤＫ！

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 徒歩4分
    その他交通 山陽電鉄本線 / 山陽明石駅 徒歩4分
    所在地 兵庫県明石市大明石町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,980万円 平米単価 43.72万円/㎡
    管理費 7,840円/月 修繕積立金 10,040円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 藤和シティホームズ明石駅前 1306
    設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　クローゼット　オートロック　３口以上コンロ　エレベーター　２面バルコニー
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：商業地域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6.3･6　LDK 13.6）
    専有面積 壁芯 68.17㎡ バルコニー 14.43㎡
    階建/階 14階建/13階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1998年1月(築27年1ヶ月) 総戸数 77戸
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(三菱地所コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6984802055 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/12 次回更新予定日 2025/01/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    松田不動産販売(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／明石　徒歩10分
    住所：
    兵庫県明石市樽屋町５－２０　ホワイトスワン明石１Ｆ
    TEL：
    078-939-6727
    FAX：
    078-939-6726
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第４０１７６２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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